[看房心得]公寓和住宅的区别,你以为只是名字不同?

离线海陵客
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2016-12-19
买房的时候经常会看到某个楼盘打出的公寓型住宅,

那么公寓和普通住宅的区别在哪呢?
不少人以为公寓和住宅的区别就是公寓一般是40年产权,住宅是70年产权。
其实,公寓和住宅的区别绝不止年限不同而已。

离线海陵客

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只看该作者 沙发  发表于: 2016-12-19
面积区别:
从面积上来看,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,单套公寓的面积一般要达到120平方米,这样它才能在室内功能分区上做得比较好,反之面积过小,就不能体现分区,那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且,公寓的层高一般都在2.8米以上,这也让其与普通住宅相比要显得格外的宽敞许多了。
离线海陵客

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只看该作者 板凳  发表于: 2016-12-19
功能配套的区别:
从功能和配套方面来看,公寓一般都要达到正常酒店话管理的标准,也就是说24热水和24电梯是必须具备的。而且公寓都设立大堂,虽然这对开发商来说是有点损失,不过它却可以提高整个公寓的舒适性和豪华感。而反之,普通的居民住宅通常都不会具备这些特点。
离线海陵客

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只看该作者 地板  发表于: 2016-12-19
购买人群的区别:
公寓的客户群基本上都是有一定经济实力的人。这类人对住处的要求比较高,有鉴赏能力,很清楚什么样的房子好,所以公寓要满足这部分人群的需求,在硬件和软件上都要做得很好。在加上公寓大部分都处于交通方便、繁华的地段,具有良好的通风性和完备的配套,这也使它的增值空间和投资空间都大大提高。

离线繁缕

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只看该作者 4楼 发表于: 2016-12-19
说得有道理,公寓给人感觉就是高大上!
离线苏叶

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只看该作者 5楼 发表于: 2016-12-19
你的意思公寓比住宅好?有钱人都去买公寓,屌丝才会买住宅?终于知道什么叫颠倒黑白了,佩服!
离线世界尽头

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只看该作者 6楼 发表于: 2016-12-19
什么时候商住楼改名叫“公寓”了?
离线杓兰

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只看该作者 7楼 发表于: 2016-12-19
楼主是被公寓房地产商派来的吧
离线茱萸

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只看该作者 8楼 发表于: 2016-12-19
什么公寓,说得这么高大上,其实就是商住楼,水电煤翻倍,卖出去加高税。
离线辛夷

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只看该作者 9楼 发表于: 2016-12-19
就冲40年和70年的区别我都不会买所谓的“公寓”
离线森屿暖树

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只看该作者 10楼 发表于: 2016-12-19
也不知道为什么,突然这种公寓就兴起来了
离线卷丹

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只看该作者 11楼 发表于: 2016-12-19
对于商务人士来说的确比较方便,推荐不差钱的人买
离线扶桑

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只看该作者 12楼 发表于: 2016-12-21
朋友告诉我数,买完公寓才知道,买了就亏本,交易税费太高了,靠房租回本,不知要等到哪年哪月
离线三色堇

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只看该作者 13楼 发表于: 2016-12-21
正想买套公寓房,纠结中。大家一起交流下吧~
离线舒芙蕾

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只看该作者 14楼 发表于: 2016-12-21
珍爱财产,远离公寓
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